O TRX Real Estate, fundo de investimento imobiliário da TRX Investimentos, divulgou há pouco a assinatura de um contrato no valor de R$ 621.292.498,31 (seiscentos e vinte e um milhões, duzentos e noventa e dois mil, quatrocentos e noventa e oito reais e trinta e um centavos) para construção de um hospital que será operado pelo Hospital Israelita Albert Einstein. De acordo com o documento, o Instrumento Particular de Promessa de Venda e Compra de Imóvel assinado nesta quinta-feira (25) tem como objeto a aquisição, pelo fundo, da fração de 70% do imóvel localizado na Avenida Major Sylvio de Magalhães Padilha, 14.500 (Marginal do Rio Pinheiros), que posteriormente será locado para o Einstein por meio de um contrato “atípico” com duração de 20 anos.
Segundo o comunicado ao mercado, no ato da assinatura, o TRXF11 desembolsou R$ 5 milhões como sinal e a previsão é que, até dezembro deste ano, sejam pagos R$ 160 milhões. O restante, afirma o fundo, será quitado de acordo com num cronograma já estabelecido no contrato.
Com a recente aquisição, o TRX Real Estate, reconhecido como um dos principais fundos de “renda urbana”, com imóveis locados para grandes varejistas, como Assaí, Pão de Açúcar, Extra, Carrefour, Grupo Mateus, Obramax e Leroy Merlin, aumenta ainda mais a diversificação da sua carteira ao investir no segmento de saúde. “É um novo segmento, mas a operação está alinhada ao racional do fundo, de adquirir imóveis de primeira linha localizados em áreas estratégicas de grandes centros urbanos e locar para grandes empresas com excelente qualidade de crédito por meio de contratos de longo prazo”, explica Gabriel Barbosa, gestor do TRX Real Estate.